Instalar placas solares en tu hogar tiene premio. No solo te permitirá reducir tu huella de carbono y ahorrar en la factura de la luz, sino que también revalorizará tu vivienda. Si en algún momento decides ponerla a la venta, es probable que encuentres más compradores interesados, logres venderla más rápido y/o recibas una oferta mejor.
La eficiencia energética, un componente cada vez más esencial en la decisión de compra
En el mercado actual, la eficiencia energética de los inmuebles ha ido ganando peso en la decisión de compra. Cada vez hay más compradores interesados en adquirir propiedades sostenibles, que tengan un menor impacto ambiental y les permitan ahorrar en las facturas, por lo que los hogares con placas solares son más apetecibles.
En España, aproximadamente el 16 % de los nuevos propietarios se interesan por la eficiencia energética de las viviendas que quieren comprar, según reveló el VIII Barómetro Inmobiliario. Tres de cada diez profesionales inmobiliarios también piensan que una vivienda eficiente energéticamente podría venderse relativamente más rápido que una convencional, aunque todavía no existe una gran diferencia en el tiempo que ambas permanecen en el mercado.
En Estados Unidos, cuyo mercado inmobiliario puede servir como punto de referencia de cara al futuro puesto que la energía solar está más extendida y consolidada, el precio de las viviendas con placas solares es un 4,1 % más alto que aquellas sin instalaciones fotovoltaicas. Por otra parte, más del 80 % de los compradores afirman que la eficiencia energética es una característica importante que buscan en su nuevo hogar.
¿Incrementar el valor de una casa con placas solares?
Los compradores saben que una instalación fotovoltaica reduce la factura de la luz, por lo que instalar placas solares puede incrementar el valor de una casa. De hecho, más de la mitad de los agentes inmobiliarios de España consideran que una buena etiqueta energética aumenta entre un 5 y 20 % el valor de una vivienda.
En el caso de Estados Unidos, se estima que el valor de una vivienda aumenta en 20 dólares por cada dólar ahorrado en la factura de la luz. Eso significa que, si el sistema fotovoltaico aporta un ahorro anual de 700 dólares, el precio de la propiedad aumentaría en 14 000 dólares, según datos del Laboratorio Nacional de Energía Renovable.
Sin duda, instalar placas solares tiene un efecto muy positivo en la calificación energética de la vivienda. Con una instalación fotovoltaica los hogares podrían alcanzar una calificación alta (A, B o C). En este sentido, cabe aclarar que más del 80 % de los edificios y viviendas de España se encuentran en el rango energético más bajo (E, F o G).
Sin embargo, los Estándares Mínimos de Eficiencia Energética de la Unión Europea indican que en 2033 todas las viviendas deberán tener un certificado de eficiencia D, como mínimo, lo cual significa que instalar placas solares puede incrementar el valor de la casa aún más.
¿Qué factores influyen en la revalorización de las placas solares?
El valor que pueden aportar las placas solares a una vivienda depende de varios factores. Como norma general, las propiedades ubicadas en zonas con abundante luz natural que pueden producir más energía solar son más interesantes para los compradores preocupados por la eficiencia energética. De hecho, las casas situadas en un ángulo óptimo para aprovechar la energía solar se revalorizan más.
Obviamente, también influye el tamaño, antigüedad, eficiencia y dimensiones de la instalación fotovoltaica ya que algunas pueden llegar a cubrir incluso el 100 % de la demanda energética de un hogar. Unas placas solares en buen estado y que funcionen correctamente atraerán a más compradores potenciales y aumentarán el valor de la propiedad.
El precio de la electricidad y el gasto energético son otros elementos que pueden incrementar el valor de una casa con placas solares. Si los compradores suelen tener un elevado consumo eléctrico o se trata de propiedades grandes que demandan mucha energía, la instalación fotovoltaica puede marcar la diferencia a la hora de la venta. Asimismo, cuanto más alto sea el precio de la electricidad o más fluctúe, más interesante resultará la independencia energética para los compradores potenciales.
Sin olvidar que en el caso de que las placas solares produzcan más energía eléctrica de la que demanda la vivienda, es posible inyectar ese excedente a la red para recibir una compensación por parte de la compañía eléctrica.
Compensar los excedentes con una batería virtual
De hecho, con una batería virtual es posible trasladar los excedentes del mes anterior, de manera que la factura de la luz podría reducirse a 0 euros. Todos esos factores inclinan la balanza a favor de las viviendas con placas solares e incrementan su valor en el mercado.
En resumen, las placas solares son una excelente inversión con la vista puesta en el futuro pues no solo te permitirán ahorrar dinero, sino que también aumentarán el valor de tu propiedad a largo plazo. Si aún no has dado el paso, escríbenos a info@imaginaenergia.com y nos encargaremos de todo.
Fuentes:
López, E. (2023) Todas las viviendas de España deberán tener el certificado ‘D’ de eficiencia en 10 años. En: El Periódico.
(2021) VIII Barómetro Inmobiliario – El sentimiento de mercado de los profesionales inmobiliarios. En: UCI.
Mikhitarian, S. (2019) Homes with solar panels sell for 4.1% more. En: Zillow.
(2008) The value and cost of solar electricity. En: NREL.
